Vente de maisons à Goussainville avec CENTURY 21 Cabinet Immobilier Conseil

Quelles sont les 5 raisons de se loger en famille à Goussainville ? Explications de notre agence immobilière goussainvilloise CENTURY 21 Cabinet Immobilier Conseil

Située dans le Val-d'Oise, à proximité à la fois de Paris et de l'aéroport Charles-de-Gaulle, Goussainville attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. En 2024, Goussainville a été labellisée Terre de Jeux 2024, témoignant de son implication dans les Jeux Olympiques de Paris. Ce label valorise les initiatives locales en faveur du sport et de l’inclusion, renforçant l’attractivité de la commune pour les familles et les jeunes actifs. Cet événement est l’occasion pour la ville de moderniser ses infrastructures sportives et d’organiser des manifestations fédératrices.

A seulement trente minutes de Paris, Goussainville bénéficie d’une accessibilité sur le plan ferroviaire par la desserte des deux gares de RER D (Goussainville et Les Noues) et sur le plan routier par la présence de la Francilienne (N104), de l’A1 et de l’A3 en périphérie de la Ville. Le Plan Vélo et piéton, qui vise à développer l’usage des cycles et la marche en ville autour de deux « boucles » (« loisirs » et « utilitaire ») via un PPI à 2030. Plusieurs travaux de voirie sont d’ores et déjà en cours.

Les familles trouvent ainsi facilement une discipline sportive pour tous, en fonction des âges et des goûts. Les nombreux équipements de la ville permettent de pratiquer une large palette de sports avec plus de 30 000 m² d’équipements sportifs dont près de 15 000 m² de terrains couverts : courts de tennis, gymnases, salles, complexe sportif, piscine... Et Goussainville s'appuie sur une vie associative riche avec plus de 500 associations qui agissent sur des thématiques variées : culture, solidarité, loisirs, sport, devoir de mémoire, santé…

Crèches, assistants maternels, relais petite enfance, lieux d'accueil enfants-parents, Goussainville propose des accueils collectifs et individuels pour les tout-petits. Pour la scolarité, la ville compte 19 écoles qui accueillent près de 5 000 enfants. Puis, des collèges et des lycées accueillent les enfants. L'espace André Romanet accueille les 11-17 ans et le pôle hors-murs créée, lui, des événements festifs populaires sur la ville avec le concours des goussainvillois accueillis par le service jeunesse. 

Concernant les lieux culturels, la réouverture tant attendue de la médiathèque François Mauriac, entièrement rénovée, s'est déroulée en octobre 2024 pour offrir un espace culturel moderne et accueillant à ses habitants. Le projet de dynamisation du Vieux-Pays de Goussainville s’inscrit dans une démarche ambitieuse de valorisation et de réhabilitation du patrimoine local. Il devrait être achevé d'ici décembre 2026 et repose sur plusieurs piliers pour transformer ce quartier historique en un centre culturel, artisanal, et innovant. Parmi les projets marquants, un centre de formation d'apprentis dédié à la restauration est envisagé, contribuant à la formation des jeunes dans ce domaine en plein essor. À partir de 2025, un pôle culturel, créatif, et artisanal doit voir le jour et sera un moteur de dynamisme pour la région.

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- Dans un secteur très calme de la ville, à 5 minutes du centre-ville en voiture, une maison de plain pied de 65 m² en très bon état général, proche de toutes commodités. Elle vous offre : un séjour, une cuisine équipée, une grande salle à manger, une belle chambre avec rangements et combles aménagés, une jolie salle d'eau avec douche et 2 WC. Le tout sur un terrain de 430 m² clos. PRIX : 235 000 euros

- A 5 minutes du centre-ville, dans un secteur calme de la ville, ce pavillon individuel de 80 m² avec un garage. Il comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine équipée, des WC, une salle de bains. L'étage offre deux chambres. Le tout sur un terrain d'une superficie de 400 m². PRIX : 288 000 euros

- Cette belle maison de plain-pied de 100 m², dans un secteur calme et recherché de Goussainville, à 10 minutes à pied des écoles, transports et commerces. Pas de travaux à prévoir pour ce pavillon qui offre : portail automatique, chaudière récente, caméra de sécurité avec détecteur de mouvement via une application. Il comprend : une entrée, un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une belle cuisine entièrement équipée, une salle de bains, des WC, trois chambres et un garage attenant. Un sous-sol total, complètement aménagé au niveau du jardin, est composé ainsi : salle de bains, WC, grande cuisine, pièce à vivre avec fenêtre. Une remise pour le jardinage. PRIX : 316 000 euros 

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Bienvenue dans notre agence CENTURY 21 Cabinet Immobilier Conseil de Goussainville. Nous vous accueillons du mardi au samedi de 09h30 à 12h30 et de 14h à 19h. Notre équipe est à l'écoute de vos besoins pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets immobiliers : achat, gestion locative,  location et vente. Nous connaissons parfaitement notre ville et maîtrisons le marché immobilier local. Avant de venir nous confier votre projet, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients pour vous faire une idée de la qualité de services de nos conseillers. 

Selon les données du Réseau CENTURY 21, en 2024, en Île-de-France, le prix moyen au m² pour les appartements s'affiche à 4 377 € (-4,6 % en un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est donc de 239 451 € pour une superficie moyenne de 56,5 m². Le prix moyen au m² pour les maisons est de 3 480 € (-4,6 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition pour les maisons est de 359 676 € pour une superficie moyenne de 106,4 m². 

Selon les données du Réseau CENTURY 21, en 2024, dans le Val d'Oise, le prix moyen au m² pour les maisons s'affiche à 3 313 € (-5,3 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons est ainsi de 327 966 € pour une superficie moyenne de 101,4 m². Côté appartement, le prix moyen au m² est de 3 094 € (-6,3 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements s'élève donc à  173 803 € pour une superficie moyenne de 59 m². Avec un prix médian de 3 093 €/m² pour les maisons et de 3 278 €/m² pour les appartements, le marché local à Goussainville est dynamique, notamment grâce à sa situation géographique stratégique et à son réseau de transports bien développé.

Pour en savoir plus sur nos biens en vente et découvrir tous nos services, contactez l'équipe de notre agence CENTURY 21 Cabinet Immobilier Conseil pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets de vente, d'achat, de location et gestion locative.

Parlons de vous, parlons biens.